9月18日，信达地产（SH600657，股价2.93元，市值83.56亿元）举行2026年度半年度业绩说明会，公司总经理宗卫国、独立董事霍文营、独立董事仲为国、财务总监周慧芬出席。
今年上半年，信达地产实现营业收入12.83亿元，同比下降27.85%；归属于上市公司股东的净利润-13.20亿元，基本每股收益-0.46元。
上半年信达地产主要会计数据 （单位：元）
对于亏损原因，信达地产此前在半年报中坦言，受项目结转节奏等影响，本期房地产开发项目交付结转规模较小，营业收入和毛利率水平较低，利润空间收窄；管理费用、利息支出等刚性费用支出持续发生。
坚决压降一般性、行政性费用支出
8月28日，住房和城乡建设部等三部门联合出台新政，全国将有序推行商品住房现房销售，房地产信贷管理也将持续改革完善。
宗卫国对此表示，本轮房地产新政由多部门联合出台，从销售、信贷、资本三大维度重构行业规则，将有力推动行业告别旧发展模式，转向新发展模式。
销售方面，新政通过提高预售门槛、强化预售资金监管、新增地块项目优先推行现房销售等措施切实保障购房者权益，对企业现金流会造成一定压力。
信贷方面，规范开发贷管理，推行主办银行制，有助于防范房地产项目风险。
资本方面，拓宽房企融资渠道，支持上市房企再融资、行业并购重组和不动产资产证券化，有利于稳健房企的发展。
长期来看，新政有利于改善市场供求关系，修复市场信心，同时健全楼市平稳健康发展的长效机制，有利于促进行业高质量发展。
根据“8·28”新政，预售个贷要竣工备案后才发放，再融资更看重项目现金流，《每日经济新闻》记者以投资者身份向信达地产提问：如何应对这种回款节点后移带来的流动性压力？
对此，宗卫国答复称，公司将从以下五个方面着手，保障现金流安全：
一是积极应对新政影响，加快推进工程进度，推动重点项目去化，强化销售回款；
二是优化工程款支付方案，在保障公司正常运转的同时坚决压降一般性、行政性费用支出；
三是以收定支，投融一体，布局优质资产；
四是主动拜访金融机构，加强沟通交流，稳定融资规模；
五是做好债券发行接续工作，维护良好信用。
逐步提高轻资产业务规模
对于当前的房地产形势，宗卫国在业绩会上表示，2026年上半年房地产市场整体仍处于筑底调整阶段，调整的幅度正在收窄，同时部分热点城市市场有所好转，一线城市率先企稳。
“各线城市市场分化显著，总体上一二线城市市场好于三四线城市，城市核心区好于远郊区。针对当前市场特征，公司坚持稳健经营策略，实施以销定产、精准施策的经营思路。一方面持续加强房地产市场动态监测、城市研究与竞品分析，精准研判不同城市、不同业态的市场机会；另一方面坚持深耕核心优质城市，优化项目推盘与营销策略，有序推进存量项目去化与回款，审慎把控新增投资节奏。”宗卫国强调。
展望下半年房地产市场形势，宗卫国说，总体上房地产政策有利于盘活存量，减少库存，同时鼓励消费，拉动需求，改善市场供求关系，预计公积金制度改革将深入推进，促进住房消费的鼓励性措施将增多，同时“好房子”建设将进一步拉动改善性住房需求。随着各项政策效应逐步显现，将有利于稳定房地产市场预期，促进市场止跌回稳。
在此前的半年报中，信达地产表示，未来房地产行业并购重组、重整投资、存量资产盘活、资产证券化等业务机会将不断增多，模式特色化的业务场景会更加丰富。我国房地产业将向新发展模式平稳过渡。在此形势下，公司将努力抓住行业并购重组机遇，做优做强困境不动产投资业务，同时逐步提高轻资产业务规模，打造不动产资产管理第二增长曲线。
